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      中晶陽臺欄桿廠家談入住前發現房屋質量問題如何處理?
      時間: 2017-08-09 14:34:01 閱覽數: 655 次 來源: 陽臺欄桿,圍墻欄桿,陽臺護欄,圍墻護欄,熱鍍鋅護欄,靜電噴涂護欄,飄窗護欄,窗戶護欄,護欄,鋅鋼護欄,鋅鋼陽臺護欄,柵欄,鋁合金護欄,鋅鋼飄窗護欄,不銹鋼欄桿,鍍鋅護欄,不銹鋼護欄,鋅鋼百葉窗,鋅鋼樓梯,樓梯扶手,江蘇省泰州市中晶金屬制品有限公司 滾屏(右鍵暫停)
       

      中晶陽臺欄桿廠家談入住前發現房屋質量問題如何處理?
      (一)一般來講,購房人接受房屋時都要進行驗收。此時如果發現質量問題,應立即找開發商,要求對有質量問題的地方予以書面確認,解決后再辦理入住手續;而如果短期內無法解決,則應要求開發商承擔延期交房責任。
      (二)房屋交付使用后在保修期內出現的一般質量問題,購房人有權要求開發商修復,由此產生的費用應當由開發商承擔。如果開發商拒絕或拖延修復,購房人可自行或委托他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失應由開發商承擔。
      (三)主體結構質量不合格的一種情況是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。根據現行法律規定,購房人在辦理商品房交接入住手續時,如果開發商不能出示《房屋建筑工程竣工驗收備案表》,購房人有權拒絕收房,由此引起的延期交房責任由開發商承擔。
      (四)商品房交付使用后,購房人認為主體結構質量不合格,這時可以委托工程質量檢測機構進行檢驗。如果確屬不合格,購房人有權退房。且對于給購房人造成的損失,房地產開發商應承擔賠償責任。
      也就是說,入住前看不到《房屋建筑工程竣工驗收備案表》有權拒絕收房,如果房屋出現嚴重質量問題即主體結構質量不合格,那么購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。委托檢測的工程質量檢測機構必須具備相應資質,且須買賣雙方達成一致。

       
       
       
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